Επιφάνεια κλιμακοστασίου που εξαιρείται των δομήσιμων τ.μ.

[ISMINI_82]

Καλημερα.Συγνωμη αν επαναλαμβανομαι αλλα εχω μπερδευτει λιγο............

Κατα την γνωμη μου υπαρχει ασαφεια γιατι οι τεχνικες οδηγιες ειναι προγενεστερες των τροποποιησεων του ΝΟΚ με τον Ν.4258/14.Οι τεχνικες οδηγιες δινουν σαν κριτηριο για το 3.80 η 2.40 απο την τελικη σταθμη του ανωτατου οροφου την κατασκευη φυτεμενου δωματος ενω η &2γ του αρθρου 19 του ΝΟΚ δινει σαν κρητιριο την κατασκευη ή οχι στασης ανελκυστηρα στο δωμα.

Πριν την τροποποιηση του ΝΟΚ με τον Ν.4258/14

Νοκ αρθρο 19&2γ
γ) Απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80 μ., από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου
μετά την εξάντληση του συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, εφόσον εγκαθίσταται φυτεμένο δώμα ή σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας

Και η τεχνικη Οδηγια στο αρθρο 19 συμπληρωνε:
Εάν το δώμα του κτιρίου δεν είναι φυτεμένο κατά το Αρθ-18 του νόμου εξακολουθεί να ισχύει η διάταξη περί μη προσμέτρησης στην δόμηση της απόληξης κλιμακοστασίου και φρεατίου ανελκυστήρα μέγιστου ύψους έως και 2.40 μ. από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του δώματος του κτιρίου.

Μετα την τροποποιηση με τον Ν.4258/14

Νοκ αρθρο 19&2γ
γ) Απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80 μ., από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου.

Αρα

1.Εαν εχουμε σταση ανελκυστηρα στο δωμα:

Aνεξαρτητως αν εχουμε φυτεμενο δωμα ή οχι συμφωνα με την τροποποιημενη &2γ του αρθρου 19 η αποληξη του δωματος και το φρεατιο του ανελκυστηρα μπορουν να φθασουν τα 3.80 μ απο την τελικη διαμορφωμενη σταθμη του τελευταιου οροφου (και οχι το 2.40 μ που αναφερει η τεχνικη οδηγια τοσο για την αποληξη του κλιμακοστασιου οσο και για το φρεατιο του ανελκυστηρα.)

2.Eαν δεν εχουμε σταση ανελκυστηρα στο δωμα:

Και δεν εχουμε φυτεμενο δωμα τοτε η αποληξη του κλιμακοστασιου και το φρεατιο του ανελκυστηρα μπορουν να φθασουν 2.40μ απο την τελικη διαμορφωμενη σταθμη του τελευταιου οροφου

Εαν ομως δεν εχουμε σταση ανελκυστηρα και εχουμε φυτεμενο δωμα τοτε εαν η αποληξη του κλιμακοστασιου μπορει να φθασει το 2.40 μ τοτε δεν ξερω αν κανω καπου λαθος αλλα :
2.40 μ-0.40 μ δοκοι της οροφης της αποληξης -“ 0.40 μ υποστρωμα φυτευσης-0.10 γεμισμα δαπεδου αποληξης =1.50 μ ανοιγμα για την πορτα της αποληξης προς το δωμα...................
Εχει καποιο λαθος ο συλογισμος μου?